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景区投资之考察因素

现在很多旅游景区发展落后,需要一些大的项目的落地和大数目的投资来解救。而如何衡量一个旅游景区值得投资,中惠旅做为景区投资,在考察项目的时候,一般都是从以下七个因素来考察:

 

一市场:周边、中程、远程;

 

二区位:大区位较好,小区位城市周边;

 

三交通:大交通顺畅,小交通便捷;

 

四环境:生态环境好,气候独特;

 

五资源:一般化居多,同质化居多;

 

六土地:有足够的建设用地和发展余地,旅游用地的特殊性,坡地,造地,复合用地;

 

七合作者:有眼光,有经验,有合作精神。

 

我们经常把资源放在第一位,实际上就今天而言,资源已经不可能在第一位了,很简单一流资源已经没有了,但是一流的休闲度假资源还可能存在,所以基本的模式就是按照这个上述的要素进入的顺序不同选择;

 

第二就是战略模式,是单体项目还是群体推进;第三就是多种渠道的选择;第四就是炒作;第五就是升值,等到市场热了我们就该撤了;最后就是退出,上市、股权转让、摊薄、持续经营,都是这种方式,不是说我们完全退出,这个项目很好,持续经营也是一种方式。

 

景区投资开发,主要是以上七个因素来考察,旅游景区是否值得去投资。景区投资一般都是投资一个项目,投资开发,要了解市场需求。市场确定项目主题,在主题的引导下,景区规划才能做出一个个具体的旅游项目。


标签:景区投资 景区投资开发 景区规划 景区投资商

   

 

 

 

 

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